Moradia T4+2 Combinando História e Modernidade, no centro de Ílhavo.

🏡 Descubra o Encanto da Arte Nova: Moradia T4+2 Combinando História e Modernidade!

Apresentamos-lhe uma verdadeira obra-prima arquitetónica, uma moradia T4+2 como Arte Nova, totalmente remodelada para oferecer uma fusão perfeita entre a histórica moda e o conforto moderno.

Esta moradia encontra-se completamente remodelada, através do programa de remodelação, mantendo os traços de Arte Nova, cumprindo todos os requisitos solicitados, desta forma, na aquisição desta moradia o comprador tem isenção de pagamento de IMT, o que se traduz numa redução de custo de aproximadamente 19 000,00€.

Características Notáveis:
Piso -1:

• 2 Quartos espaçosos: incluindo um com closet, traduzindo-se em privacidade e conforto.
• WC completo: um espaço luxuoso para relaxar.
• Lavandaria funcional e espaçosa, podendo ter outro tipo de utilização.
• Com entrada independente, tornando a vida quotidiana mais conveniente.
• Jardim Encantador: acesso direto, criando uma conexão perfeita entre interior e exterior.

Piso Rés-do-Chão:

• Cozinha Moderna equipada com Sala de jantar em formato open space: um convite para os amantes da culinária explorarem as suas habilidades, num ambiente amplo e acolhedor para reuniões familiares.
• Sala de Estar acolhedora e espaçosa. 
• Quarto adicional e WC completo: espaços bem distribuídos para atender às necessidades da família.
• Jardim encantador: acesso direto pela cozinha, criando uma conexão perfeita entre interior e exterior.
• Closet espaçoso: para atender às suas necessidades de armazenamento.

Piso 1:

• Suíte deslumbrante: com quarto, WC completo e um closet generoso, oferecendo um refúgio privado.
• Área generosa: este espaço está implantado com a mesma área do rés-de-chão, mas em formato de águas furtadas. 
• Vista fantástica: como está num piso superior a vista do quarto é encantadora.  

Encantador Exterior:

• Jardim frontal: uma saudação verdejante que recebe os moradores e convidados.
• Jardim traseiro: um paraíso privado com acesso à estrada do Museu Marítimo de Ílhavo, criando uma conexão única com a história local.
• Pérgula acolhedora: um espaço sombreado para relaxar e desfrutar de momentos especiais ao ar livre.
• Horta charmosa: cultiva os seus próprios alimentos frescos num ambiente tranquilo.
• Canil confortável: para os amigos de quatro patas, com todas as comodidades necessárias.
• 3 Contentores licenciados: equipados com água, luz e saneamento, oferecendo oportunidades e espaço para diversas especificidades.
• Área pavimentada: perfeita para o estacionamento de veículos e armazenamento, garantindo praticidade no dia a dia.
• Espaço de lazer: para momentos de descontração sob a pérgula, criando memórias inesquecíveis com familiares e amigos.
• Poço: tornando assim o jardim autossuficiente. 

Características importantes:

• Restauração de qualidade: materiais de alta qualidade foram cuidadosamente escolhidos para preservar as desvantagens e o charme original da moradia, combinado com o conforto da atualidade. 
• Isolamento acústico e térmico: traduz-se em tranquilidade e conforto em todos os cantos da casa.
• Vitragem dupla: eficiência energética e luminosidade natural.
• Iluminação exterior: destaca a beleza arquitetónica da moradia, proporcionando um ambiente acolhedor e seguro ao anoitecer.
• Aquecimento Central a Pellets: um toque moderno para manter o ambiente aconchegante nos dias mais frios, combinado com a praticidade das pellets. 

Esta moradia excecional está estrategicamente posicionada no centro da encantadora vila de Ílhavo, oferecendo uma combinação perfeita de comodidade, segurança e tranquilidade. Seja bem-vindo a um lar que reflete a verdadeira essência da vida contemporânea.

Localização Estratégica:

• Entrada principal para N109: acesso fácil e rápido às principais vias de transporte.
• Entrada traseira para estrada secundária: privacidade e sossego garantidos, criando um ambiente residencial tranquilo.
• Centralidade com segurança: a proximidade com o centro da vila sem comprometer a tranquilidade do seu lar.

Comodidades Locais:

• Centro de Saúde: cuidado médico ao seu alcance.
• Farmácias: facilidade de acesso a serviços farmacêuticos.
• Lojas variadas: compras convenientes a poucos passos de casa.
• Instituições bancárias: todas as comodidades financeiras à sua disposição.
• CTT: serviços postais à porta de casa.
• Serviços públicos: desde finanças, segurança social ou força policial, à porta de casa. 
• Zonas de convívio e lazer:  momentos especiais em espaços próximos.
• Praia a 15 minutos: a beleza do mar a uma curta distância.
• Ria na vila: a beleza da ria a delimitar a vila. 
• Proximidade de Aveiro, Coimbra e Porto: explore as cidades vizinhas com facilidade.

Após a sua remodelação total, esta moradia é mais do que uma casa; é uma experiência que une o charme do passado com o luxo do presente, bem como o conforto associado a uma remodelação de excelência, mesmo no coração de Ílhavo, uma vila que combina comodidade de ter tudo perto com a sua beleza, história e tranquilidade que proporciona aos seus moradores. 

Agende a sua visita e descubra o conforto e a sofisticação que este lar exclusivo tem a oferecer. O seu novo capítulo começa aqui! 🏡✨
🌿 Oásis Histórico e Moderno: Moradia T4+2 com Jardim Encantador e Infraestrutura Completa!

EN:
Discover the Charm of Art Nouveau: 4+2 Bedroom Residence Combining History and Modernity, divided into 3 floors. 

This residence has undergone a comprehensive Art Nouveau renovation program, meeting all requirements. With the purchase, the buyer is exempt from paying IMT, resulting in a cost reduction of approximately €19,000.

This exceptional residence is strategically located in the heart of the charming village of Ílhavo, offering a perfect blend of convenience, safety, and tranquility. Welcome to a home that reflects the true essence of contemporary living.

After its total renovation, this residence is more than a home; it's an experience that combines the charm of the past with the luxury of the present, along with the comfort associated with excellent renovation, right in the heart of Ílhavo. Schedule your visit and discover the comfort and sophistication this exclusive home has to offer. Your new chapter begins here! 🏡✨