Oportunidade Única: Moradia com 4 Frações Independentes e Inúmeros Benefícios!

Aveiro, Oliveira do Bairro

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Oportunidade Única: Moradia com 4 Frações Independentes e Inúmeros Benefícios! 790 000 € Ref: D4i.01.126/23.1
11
6
531 m²
800 m²
3335 m²

Fantástica moradia com 4 Frações Independentes pronta para rentabilizar. 


     Descubra a moradia dos seus sonhos, perfeitamente concebida para proporcionar luxo e conforto a todos os seus habitantes.
     Com 4 frações independentes e uma variedade de comodidades excecionais, esta propriedade é um investimento pronto para rentabilizar.
     Com um total de 800m² construídos, inserida num terreno de 3 335m², proporciona um equilíbrio entre a correria do dia-a-dia e a ligação com os espaços verdes e a natureza. 

Descrição Detalhada:

A. Moradia Principal (T4+2):
  • 3 Suites e 1 Quarto, 2 divisões extras
  • Cozinha em granito totalmente equipada, com despensa
  • Armários embutidos em todos os quartos
  • Sala de estar espaçosa e acolhedora
  • WC de uma das suites com acesso às zonas comuns
  • Terraço com vista deslumbrante sobre a vila

B. Apartamento T2:
  • 2 Quartos com armários embutidos
  • 1 WC completo
  • Cozinha totalmente equipada
  • Sala comum em formato open space
  • 2 terraços privativos para momentos relaxantes

C. Apartamento T0:
  • Cozinha totalmente equipada
  • Sala transformável em quarto
  • WC completo e closet
  • Acesso direto ao jardim tranquilo

D. Escritórios:
  • Acesso independente
  • 1 escritório single, 2 escritórios duplos
  • Sala de reuniões e sala de espera
  • WC completo
  • Espaços de arrumos para organização eficiente

Características Exclusivas:
  • Porta principal pivotante para uma entrada impressionante
  • 3 lareiras de aquecimento central a pellets, com distribuição de calor para as restantes divisórias
  • Pré-instalação de AC e aquecimento central
  • Bomba de calor de alta eficiência
  • Paredes duplas com isolamento térmico e acústico, acrescendo de aplicação de capoto de 6cm em todo o imóvel.
  • Janelas térmicas triplas com rede mosquiteira
  • Churrasqueira coberta completamente equipada

Exterior Deslumbrante:
  • Mais de 1.500m² de estacionamento privativo
  • Jardim com áreas verdes e 22 árvores de fruto
  • 4 espaçosos arrumos e área de apoio
  • 3 portões de acesso elétricos
  • Rega automática com sensores de chuva
  • Sistema de vigilância CCTV e alarme

Toques de Luxo:
  • Vídeo porteiros independentes
  • Pavimentação em calçada portuguesa
  • Estores térmicos elétricos
  • Cortinados e estores interiores Luxo "Hunter Douglas"
  • Banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento

Eficiência Energética:
  • Iluminação LED
  • Pladur nos tetos com isolamento
  • Temporizadores de luzes exteriores
  • Furo de 250m de profundidade com filtro de água

Localização Perfeita: Apenas a 5 minutos de Oliveira do Bairro, 15 minutos de Aveiro e 1 hora do Porto. Um refúgio de tranquilidade com todas as comodidades à sua porta.

Potencial de Investimento Adicional:
  • Possibilidade de rentabilizar áreas exteriores para eventos
  • Armazém e apartamento com potencial de investimento adicional

Conclusão: Esta propriedade é a combinação perfeita de luxo, funcionalidade e potencial de investimento. Não perca esta oportunidade única.

Este é o investimento ideal para si?

Entre em contacto comigo agora e dê o próximo passo para a sua nova vida de conforto e elegância!

Estou à sua espera...
Tipo de imóvel Moradia
Tipologia 11 Quartos
Objetivo Venda
Estado Remodelado
Preço 790 000 €
Ano Construção N/D
País Portugal
Distrito Aveiro
Concelho Oliveira do Bairro
Freguesia Oliveira do Bairro
Zona N/D
Andréa Oliveira
Andréa Oliveira
WhatsApp+351 962 368 747
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Características Gerais
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